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万科112亿元增发已搁浅半年

2020-09-14 08:20:39来源:励志吧0次阅读

万科112亿元增发已搁浅半年 至今未获国土部任何回应王石重申万科(000002,股吧)拿地“三不原则” 在国土便携式光谱仪部近期一再收紧土地政策的大背景下,万科A()董事会主席王石昨天在公司股东会上重申“不囤地、不捂盘、不当地王”的“三不政策”。 土地够用就可以了 王石针对有投资者提出的“土地储备不足是否会成为万科发展的瓶颈”的疑问时表示,“土地资源,够用就可以了。” 王石表示,土地资源持有量较少是万科的特色,但并非缺陷,土地对于万科来说只是房屋开发必不可少的原材料;持有一定规模的土地资源,只是为了保持公司经营和发展的持续性,万科不会将等待土地升值作为公司的盈利模式。 王石重申,万科将继续坚持“不囤地、不捂盘、不当地王”的“三不政策”。他表示,万科将依托住宅产业化、绿色建筑等方面的先发优势继续领跑行业,这才是万科未来的竞争力来源。 万科总裁郁亮表示,目前万电动蝶阀厂家科持有土地资源基本满足未来两到三年的开发需要,符合公司一贯经营策略,足以支撑公司的持续发展。资料显示,2009年总价最高的20块土地和单价最高的20块土地,没有一块是万科取得。 万科在2009年末国内房地产企业土地储备排行榜中没有进入前十名,但公司进入2010年以后加大了土地储备,统计显示,如果综合去年至今14个月的土地储备总量,万科总买地投资已经超过400亿元。 今年毛利率将明显回升 股东会上,万科高层表示,对于万科112亿元的增发预案,由于目前国土资源部未有任何回应,所以该预案还电阻测试仪在万科的计划表上。 2009年8月,万科拟进行其历史上最大规模的增发,通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份,扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金,其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设,剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。 万科2009年实现结算面积605.2万平方米,结算收入483.2亿元,同比分别增长34.1%和19.3%,结算毛利率为21.99%,同比下降约6个百分点。 万科总裁郁亮称,房地产行业结算存在滞后性,2009年结算的产品多为2008年调整期内销售的产品,结算毛利率的下降主要受此影响,由于2009年市场形势好转,2010年结算毛利率将有较为明显的回升。
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