法甲

郑州二七万达广场大升级的商业逻辑

2019-08-21 14:18:32来源:励志吧0次阅读

郑州二七万达广场:大升级的商业逻辑

升级,是一个城市前进和发展的标志。

升级,是一个城市商业中心引领提升城市化品质的基本功。

图谋郑州再造城市中心的郑州二七万达(专题阅读)广场,提出了 二七新中心,万达升级力作 ,希望以大升级体系,开启 繁华新时代 。

但很多人怀疑。在非中心城区,万达凭什么能够 大升级 ?所谓的升级,是开发商为了卖盘的又一个口号式忽悠,还是真实具备缔造现代化 城之心 的严密商业逻辑?

日前,进行了相关调查。

【外在支撑】

区域、交通 上风上水

4月25日,航海路与大学路交汇处,车流如织。郑州二七万达广场(专题阅读)(相关干货)销售中心与BRT站牌不足百米,20条公交和BRT线路,使得这里与全城互为融通。

从这里,航海路畅通东西,大学路直达南北。京沙快速通道快速即达;汉江路、人和路、嵩山路、长江路围绕周围,形成快速交通。

之前,从郑州市有关部门了解到,郑州市规划中的地铁5、6号线双线交汇,地铁站恰处于销售中心所在处。家门口的地铁站,无疑使得该区域出行更为便捷。

从这里出行无论是公路、铁路还是民航,都非常方便。 郑州二七万达广场有关负责人坦诚地表示, 从二七万达广场到火车站西广场、郑州国际机场一路坦途。

事实上,无论对于住宅还是商业,区域和位置的重要性毋庸置疑。万达显然相中了这一点。

万达集团之所以选择二七区,从宏观层面来说,是二七区出色的经济地位和商业基础,吸引了万达集团的开发目光。同时,万达集团也是积极响应了郑州市政府及二七区政府的号召,强力配合实现 上风上水上二七,宜商宜居宜兴业 的口号,鼎立二七新中心,以其宏伟气势引领城市繁华。 郑州二七万达广场营销负责人表示, 从微观层面来看,选址首先是遵循了房地产开发理念就是 位置、位置、位置 ,郑州二七万达广场位于既是航海路和大学路交汇处,又是地铁五号线和六号线的交汇处,坐拥真正的城市金十字中心。而项目南边是南水北调运河新区的工程,这将会为我们城市综合体提供洁净、生态的自然条件,城市中心价值将在二七万达广场身上凸显无疑。

独木绽放不是春。在这位负责人看来,正是由于二七区大力开发建设的政府规划和百年的商业文化等独特优势,尤其是如今新二七商圈和运河新城的规划,吸引到了众多大品牌开发企业的到来,而在这些品牌开发商的强势运作下,二七区已形成强强联手的恢弘局面,共同促进了区域的大步飞跃和区域整体价值的提升。

河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清同样认为,二七区作为中原经济区的核心,已经成为产业要素、各种资源聚集的一个洼地。二七区是郑州市一个传统的商业区,这几年区政府提出要把二七区打造成中国中部核心商贸服务区,发展传统的二七广场的商贸服务业,同时另辟蹊径,大刀阔斧规划运河新区,滨河生态居住区,最大化发挥运河优势,将建成200米宽的水面、50米的绿化带以及大面积的休闲居住区。这些都为二七乃至郑州的腾飞打下了坚实的基础。

【内在逻辑】

产品升级,繁华升级

第三代城市综合体,是此次郑州二七万达广场有关负责人所反复强调的项目定位和产品升级所在。

据了解,万达第一代产品是单店。2001年-2003年,万达广场初露锋芒,以商业单体形式入驻城市中心,建筑面积4万~6万㎡,多为沃尔玛及万达影院。万达第二代产品为组合店。2004年万达广场以组合式商业,选址多在中心城市核心商圈,建筑面积15万㎡左右,由多个主力店组成的商业广场。

到了第三代产品,则成为了城市综合体(HOPSCA)。2004年以后,万达采用独创的 订单商业地产 模式,结合HOPSCA六大主流业态,通过业态之间相互补充促进,带来稳定且巨大的消费人流。

伴随着产品的升级,万达广场或将带来人们生活方式的一个繁华版全新升级。

环视你的周围,商店、百货、餐饮绝对不会少 可是,你逛的时候,快乐吗?事实上,有一半以上的人是持质疑的态度。理由几乎是口径一致,单纯的购物、饮食,休闲生活并不出彩,亦不尽兴。 郑州二七万达广场有关负责人卖起了关子,紧接着话锋一转, 很快,这样的现状就会得到改变了。因为 万达广场来了。

肚子胀气腹泻什么原因
鼠标手如何按摩缓解
风湿性关节炎会肌肉酸痛吗
分享到: