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澳洲年輕人買房也啃老

2020-01-24 07:14:55来源:励志吧0次阅读

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在澳洲 爹妈银行 规模还是相当大的,所谓的 爹妈银行 (Bank of Mum and Dad )其实就是一个用来描述父母贷款给子女购买房产的术语澳洲 爹妈银行 走红,说明澳洲年轻人买房也 啃老 下面就随邦海外一起来看看澳洲年轻人买房也 啃老 吧

目前,爹妈银行已经成为了澳洲的第十大银行,规模超过澳洲本土主要大银行ME Bank和AMP Bank不止如此,就连花旗集团( Citigroup )和汇丰银行( HSBC)这样的全球金融巨头设在澳洲的分支机构也不及爹妈银行的规模

伴随银行先后上调贷款利率、首付款比例、收紧偿贷条件,过去一年的爹妈贷款额激增25%,达到约200亿

数字金融分析机构Digital Finance Analytics负责人Martin North表示: 信贷收紧导致很多贷款买房人需要缴纳的首付款大幅增加存够首付款也就变得难上加难

无独有偶,5月1日,澳储行行长Philip Lowe和澳新银行首席执行官Shayne Elliott周二警告称,随着澳大利亚金融委员会针对银行业大清查活动的开展,银行合规成本相应上升,未来获得银行贷款的难度也会相应上升

相比爹妈贷款25%的增长率,同期的只付息贷款和本息同还贷款增长率仅分别为2%和8%

此外,尽管澳储行尚未进行加息操作,但是澳洲本地各大银行已经先后数次上调了贷款利率分析师警告称,由于爹妈银行不在监管机构监管范围之内,这意味着澳大利亚家庭负债水平实际高于官方统计水平

据统计,55%以上的首次购房者需要父母的财政援助,平均现金资助约为8.9万澳元伴随首次置业总人数的下滑,需要父母经济援助购房的人数正在持续上升换言之,许多没有父母支持的子女或不得不会放弃买房

最近的分析显示,房价飙升很容易超过实得收入,尤其是在悉尼周边地区,处于最高端邮政编码区的房产的 收入 是当地年均收入的22倍

目前,悉尼和墨尔本外环的空置土地价格也相继创下了历史新高年轻购房者进入房地产市场,越来越依赖父母,这反映出在快速增长的房地产市场、贷款条件收紧、和存够首付款的难度上升

对于年轻一代而言,一方面收入不变;另一方面成本却不断上升实现购房梦也越来越远

澳洲权威房产机构CoreLogic表示,过去20年,墨尔本住房价格上涨了4倍,悉尼住房价格上涨了 倍,很多父辈一代从中受益明显

澳洲 爹妈银行 走红,澳洲年轻人买房也 啃老 爹妈银行这种策略无论是对父母还是对购房子女都存在一定的风险,但是对于许多人来说,这是目前进入房地产市场的唯一途径

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